产品/业务简介：“工业厂房贷款”业务是兴业银行向企业客户发放的用于购买一手/二手工业厂房，或用于自建工业厂房的贷款。该产品于2006年3月推出，截至2019年6月末，“工业厂房贷款”现有贷款客户2017户，贷款余额70.41亿元。

贷款额度：不得超过借款人工业厂房购置价或我行认可的房地产评估机构评估价值（以两者较低额为准）的70%。

贷款期限：最长不得超过十年。

贷款利率：执行兴业银行项目融资类贷款利率。

还款方式：可采用等额本息还款法、等额本金还款法或阶段还款法。

产品特点：（1）满足差异需求。全面满足客户在购买及自建工厂方面各类型的资金需求。（2）期限长额度高。贷款期限最长可达10年，按揭贷款成数最高可至70%。（3）减轻还款压力。最长每半年还本一期，并可合理设置还款宽限期。（4）担保方式多样。根据业务类型和客户情况可选择多样化的担保方式。

适用对象：向房地产开发商购买一手工业厂房，向第三方购买二手工业厂房（含司法拍卖房），或自建工业厂房时存在融资需求的企业客户。

贷款条件：产权明晰、无法律纠纷且未设置其他抵押；地理位置优越，具有较强的变现能力；土地使用权类型为出让，用地性质原则上应为工业用地；工业厂房主要用于借款人日常生产经营，且原则上要求工业厂房未对外出租；符合政府规划，所处区域具有一定的产业聚集度，产业配套齐全，交通便利。

担保方式：借款人购买或自建的工业厂房应抵押至我行，且原则上应追加企业实际控制人及配偶提供连带责任保证担保

办理流程：（1）客户向兴业银行申请“工业厂房贷款”业务，并提供相关资料；（2）兴业银行进行尽职调查，进行审查审批；（3）签订有关协议；（4）发放贷款。

联系方式：95561、兴业银行各营业网点