近期，晋江农商银行首次采用抵押房产“卖一套解押一套”的方式，成功收回不良贷款本金80余万元。

据了解，该行有一户抵押保证组合贷款，提供27套房产作为抵押物，抵押物合并办理了抵押登记，后因借款人经营困难形成不良贷款。经充分考虑借款人及保证人还款能力、抵押房产一并处置难度较大等现实情况，鉴于多套抵押房产为学区房，意向购买者较多等有利因素，为早日收回不良贷款，在当地住房和城乡建设局、不动产登记中心的大力支持下，该行采取抵押房产评估后“卖一套解押一套”的方式处置上述不良贷款。

抵押房产“卖一套解押一套”是指抵押房产购买人将购房款项用于归还贷款后，该行（抵押权人）同步向不动产登记中心、住建部门申请办理该套房产的解押手续。

该行表示，将继续督促抵押房产的处置进度，超过期限未处置的将申请强制执行抵押物，最大限度地保障债权。

         （晋江农商银行  许丽金）